Jag fastnade i veckan för amerikanska bolaget WP Carey så jag har tillbringat några kvällar till att läsa på om denna REIT. Detta prospekt ligger högt på listan för företagets nya utdelningsportfölj!
WP Carey – Bolaget
W. P. Carey Inc. (NYSE: WPC) är en global REIT som investerar i fastigheter för att sedan hyra ut lokalerna på väldigt långa kontrakt. Snittlängden på dagens portfolio av hyresgäster ligger på 9 år.
WP Carey – Direktavkastning, utdelningshistorik & payout ratio
Direktavkastning: 7,02%
Utdelningshistorik: WP Carey har höjt utdelningarna varje kvartal i 15 år i rad (se bild)! Bolaget delar ut kvartalsvis.
Payout ratio: 90,8%
WP Carey – Diversifiering av hyresgäster, länder och industrier
Diversifiering av hyresgäster: Totalt har bolaget 221st hyresgäster världen över. Största hyresgästen utgör inte mer än 4,9% vilket är mycket bra för att sänka risken. Uthyrningsgraden ligger på 98,8% av alla deras 854 fastigheter!
Se topp 10 största hyresgästerna nedanför:
Diversifiering av länder/valutor: De flesta (64%) av bolagets fastigheter är placerade i USA men de finns även i många andra länder/världsdelar. Även detta är givetvis bra för riskspridningen. Se spridningen i procent på bilden nedanför:
Hyreskontrakt: Som jag skrev längre upp så snittar just nu uthyrningskontrakten 9 år! Här nedanför ser ni hur uppdelningen ser ut längdmässigt:
Jämfört med mångas favorit inom REIT sektorn, HCP Inc, så känns WP Carey som ett säkrare kort och deras väldiversifierade portfölj ser stabil ut. HCP Inc har just nu stora problem med sin största hyresgäst som utgör över 20% av deras kunder. Det har även gjort att HCPs aktiekurs har dykt cirka 20-30% senaste dagarna. Förhoppningsvis kommer man aldrig behöva vara med om något liknande med WP Carey.
Vad tror ni, kan WP Carey vara ett stabilt bra bolag att ha i sin utdelningsportfölj/kassaflödesmaskin?
Rekommenderade länkar:
Läs mer om WP Carey
Läs fler inlägg i serien DIVIDEND ALL-STARS
Såhär skulle jag investera 100 000kr!
Bygg din egen pengamaskin!
Bästa utdelningsaktierna
Min privata aktieportfölj
Företagets aktieportfölj
