Fastighetsaktier – 18 bästa fastighetsaktierna maj 2022 [Topplista]

fastighetsaktier
fastighetsaktier

Ingenting i artikeln ska läsas som finansiell rådgivning. Artikeln innehåller affiliatelänkar till partners jag rekommenderar.

Fastighetsaktier och fastighetsbolag är förmodligen en av de stabilaste investeringarna du har kunnat göra de senaste decennierna. 

När ett fastighetsbolag hyr ut en nybyggd eller förvärvad fastighet så skapar de direkt ett kassaflöde. Det innebär ofta att bolaget tjänar pengar på fastigheten redan första året så länge uthyrningsgraden är på rätt nivå.

Kombinera det med ständigt ökade marknadsvärden på fastigheterna så förstår du själv varför fastighetsaktier har varit mycket bra tillgångar de senaste åren.

I den här artikeln kommer du att få lära dig:

Nu kör vi igång!

Vad är fastighetsaktier?

Fastighetsaktier är aktier i bolag som äger, utvecklar och förvaltar fastigheter. Generellt sett så ses fastighetsbolag som relativt stabila med sina starka kassaflöden genom återkommande intäkter. Hyror från hyresgäster betalas varje månad och intäkterna blir således mycket förutsägbara.

Fastighetsaktier

18 bästa fastighetsaktierna senaste tre åren

Här nedanför är 18 bästa fastighetsbolagen på Svenska börsen de senaste åren. Listan är uppdaterad 4 Januari 2022. Klicka på bolagsnamnen för att läsa mer om respektive bolag hos Avanza bank.

AktieUtv. 3 årBörsvärde MSEKÄgareLista
Samhällsbyggnadsbo. i Norden B515,77%102 520129 380Large Cap Stockholm
NP3 Fastigheter491,20%20 3626 447Large Cap Stockholm
Sagax B357,27%101 8127 390Large Cap Stockholm
Sagax A291,22%101 8121 385Large Cap Stockholm
Nyfosa252,77%29 97111 764Large Cap Stockholm
Corem Property Group B212,44%38 86713 461Large Cap Stockholm
Corem Property Group A183,51%38 8672 468Large Cap Stockholm
Catena160,18%23 5403 048Large Cap Stockholm
Fast. Balder B152,59%122 15714 584Large Cap Stockholm
Platzer Fastigheter Holding B127,16%16 2633 015Large Cap Stockholm
Fastpartner A111,89%24 7632 015Large Cap Stockholm
Wallenstam B101,32%55 4409 658Large Cap Stockholm
Wihlborgs Fastigheter96,62%31 5427 611Large Cap Stockholm
Castellum46,90%84 04774 509Large Cap Stockholm
Atrium Ljungberg B29,12%26 5374 706Large Cap Stockholm
Fabege28,48%50 22910 496Large Cap Stockholm
Samhällsbyggnadsbo. i Norden D8,61%102 52023 263Large Cap Stockholm
Corem Property Group Pref7,81%38 8676 508Large Cap Stockholm
Fastighetsaktier

5 mest ägda fastighetsaktierna på Svenska börsen

Bolagen är rangordnade efter hur många aktieägare respektive bolag har hos Avanza. Listan är uppdaterad den 4 januari 2022.

Samhällsbyggnadsbolaget i Norden B

Samhällsbyggnadsbolaget i Norden B intrikat sig mot ägandet och förvaltandet av bostads- och sammhällsfastigheter. Bolagets fastighetsinvesteringar återfinns på den nordiska marknaden. 

  • Börsvärde: 102 520,9 MSEK
  • Direktavkastning: ca 1,51%
  • Antal ägare hos Avanza: 129 380 st

Castellum

Castellum är det överlägset mest ägda bolaget bland fastighetsaktierna på Svenska börsen. Bolaget har fokus på kommersiella fastigheter i Storstockholm, Storgöteborg, Öresundsområdet, Mälardalen och Östra Götaland. Alla fastigheter ägs och förvaltas i Castellums sex dotterbolag; Eklandia Fastighets AB, Harry Sjögren, Fastighets AB Briggen, Fastighets AB Brostaden, Fastighets AB Corallen och Aspholmen Fastigheter. 

  • Börsvärde: 84 047,4 MSEK
  • Direktavkastning: ca 2,84%
  • Antal ägare hos Avanza: 74 509 st

Cibus Nordic Real Estate

Fastighetsbolaget Cibus Nordic Real Estate inriktar sig mot fastighets- och livsmedelssektorn. Investmentbolaget strategi är att driva, förvärva och utveckla fastigheter och distributionsnät. Detta används av större livsmedelskedjor. 

  • Börsvärde: 12 760 MSEK
  • Direktavkastning: 3,29%
  • Antal ägare hos Avanza: 37 422 st

Samhällsbyggnadsbo. i Norden D

Detta bolaget som hamnar på en fjärde plats är också Samhällsbyggnadsbo. i Norden men bolagets D aktier. 

  • Börsvärde: 102 520,9 MSEK
  • Direktavkastning: 6,23%
  • Antal ägare hos Avanza: 23 263 st

Hufvudstaden A

Hufvudstaden är ett fastighetsbolag som inriktar sig mot innanhav och uthyrning av kontor och butikslokaler i större städer på den nordiska marknaden. Under denna koncern återfinns varumärket Nordiska Kompaniet. 

  • Börsvärde: 28 490 MSEK
  • Direktavkastning: 1,85%
  • Antal ägare hos Avanza: 19 694 st

Vad bör man tänka på innan man investerar i fastigheter på börsen?

Ett bra tips är som vanligt att inte stirra sig blind på direktavkastningen. Har du precis börjat investera på börsen och gillar att få utdelningar? Tänk på att bolagen verkligen måste fortsätta att tjäna pengar framöver för att kunna fortsätta betala dig utdelningar år ut och år in. Castellum är ett fantastiskt exempel på lång stabil historik av utdelningstillväxt. Bolaget har nämligen höjt utdelningen 20 år i rad! Läs gärna min artikel om utdelningsaktier också.

Fastighetsbranschen och fastighetsaktier har varit hett i många år. Marknaden har varit mycket gynnsam för bolagen med låga räntor och stigande fastighetsvärden. Jag tycker dock ändå att en eller två fastighetsaktier bör finnas i en långsiktig aktieportfölj. Hur kan den långsiktiga fastighetsmarknaden påverkas av t.ex. ehandel som tar försäljning från fysiska butiker?

Vilka fastighetsaktier äger du och varför? Lämna gärna en hisspitch i kommentarsfältet så vi kan föra en diskussion tillsammans kring fastighetsaktier.

Total
1
Shares
5 comments
  1. Tack för en bra sammanställning! Hade just tänkt sätta mig och titta på vilka fastightesbolag som har mycket bostäder i dessa covid19 tider, men nu besparade du mig den tiden 🙂 !

  2. Är det Corona-oron som gör att fastighetsaktierna släpar efter börsen i stort?

    Jag har jämfört LF Småbolag med LF Fastighetsfond och utvecklingen från årsskiftet samt utvecklingen senaste tre månaderna.

  3. Hej!

    Vilken data har du utgått ifrån när du mäter utvecklingen senaste tre åren? När jag jämför i avanza-grafen blir jag något förvirrad. Kanske dum fråga men tacksam för svar.

    Må gott!
    Edvard

  4. Hej Edvard!
    Tyvärr är listan lite utdaterad. Jag har uppdaterat en del i artikeln men har fortfarande listan kvar att ta tag i. Du kan se datumet precis övanför när den uppdaterades. Listan är dessutom hämtad från Placerapengar.nu.

    Om du bara är ute efter avkastningen så kan du säkert hitta bästa avkastningen genom Avanzas eller Börsdatas screener!

    Mvh Anton 🙂

Lämna ett svar

Din e-postadress kommer inte publiceras.